Создаем локальную сеть дома: пошаговое руководство

Для чего нужно сетевое хранилище или персональное облако?

Сетевое хранилище – это персональное облако в составе вашей домашней локальной сети имеющее большой объем памяти, способное вобрать в себя именно те файлы, которые вам наиболее часто нужны (документы, музыка, графика, видео). Сетевое хранилище, как правило, обладает своей операционной системой на основе Linux-ядра и включает в себя: веб-интерфейс, медиа-центр, менеджер устройств, менеджер удаленного доступа… Если вы обладаете достаточным опытом работы с Linux-системами, вы сможете установить на сетевое хранилище torrent-клиент. Как правило, применяется программа transmission, обладающая удобным веб-интерфейсом, который позволяет управлять задачами скачивания, а сетевое хранилище превращается в автономное устройство по скачиванию информации из сети.

Регистрация УК

Для регистрации управляющей компании нужно оформить юридическое лицо (АО, ООО и так далее). В зависимости от типа юрлица подается соответствующее заявление и документы, содержащие основные данные об организации: название для управляющей компании, ее расположение, ФИО директора и так далее.

После этого нужно поставить УК на учет в Пенсионный фонд, фонд социального страхования и орган статистики. Необходимо указать актуальный юридический адрес, на который будет доставляться корреспонденция.

Еще один аргумент в пользу ООО: большая свобода в выборе типа управления и корпоративных мероприятий.

Если речь идет о том, как назвать организацию, практика показывает, что учредители в наименовании пытаются отобразить специфику деятельности компании, к примеру: ООО «Чистота», “Комфорт” и тому подобное.

В среднем создание УК занимает 3-4 недели. Это время уходит на:

подготовку и согласование пакета документов;
регистрацию в ЕГРЮЛ;
изготовление печати;
открытие расчетного счета.

Если компания создается как акционерное общество, инструкция по ее учреждению несколько отличается, ведь предусмотрена регистрация выпуска акций.

Регистрируем деятельность

Классификаторы экономической деятельности имеют схожие черты в различных государствах. Вам необходимо найти те из них, которые соответствуют вашей деятельности в законодательстве искомой страны, как, например, в случае с формой регистрации бизнеса или кодами внешней экономической деятельности в вашей стране. Вне зависимости, собираетесь вы вести бизнес на отечественной платформе или территории иного государства, рекомендуется воспользоваться квалифицированной юридической помощью специалиста, обладающего опытом работы в конкретной сфере. Это даст гарантию, что будут учтены все нюансы, в том числе, на случай расширения или реорганизации предприятия.

Пошаговая инструкция

Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ в 2018 году? Пошаговая инструкция:

Необходимо зарегистрировать юридическое лицо, как ЗАО, ООО и т.д. После этого происходит получение нескольких лицензий, на основании которых компания сможет управлять многоквартирными строениями.
На следующем этапе возникает необходимость открытия дома. Рекомендуется, чтобы он располагался в доме, управление которым будет осуществляться. Если в нем не выделено административных помещений, то офис необходимо открывать в другом месте, но поблизости с домом. Для создания рабочей атмосферы потребуется настроить телефонную линию и подготовить необходимую технику.
Для осуществления деятельности потребуется инвентарь для сотрудников. В обязательном порядке должна быть учреждена должность инженера – он отвечает за правильную эксплуатацию дома. Большая часть работников должна иметь на руках соответствующую аттестацию, но ряда сотрудников (диспетчеров и дворников) это не касается

Важно правильно организовать деятельность – так, работа диспетчеров должна происходить посменно в течение 24 часов.

Не стоит полагать, что созданная компания сразу же возьмет на свое попечение множество домов:

Во-первых, лишь небольшое количество согласится сотрудничать с малоизвестной организацией.
Во-вторых, существует вероятность не справиться с огромным количеством дел.

Начинать рекомендуется с одного дома, при этом работа должна осуществляться добросовестно. Жильцы дома станут для компании лучшей рекламой, что позволит расширить сферу деятельности в будущем.

Необходимые документы

Для открытия управляющей компании в многоквартирном доме, потребуется собрать перечень документов:

заявление о регистрации – его составление осуществляется на основании формы №Р11001, которая была утверждена Правительством РФ в 2002 году;
протокол проведения общего собрания учредителей, в котором содержится решение о создании УК;
уставная документация компании;
учредительное соглашение – необходимо в случае, если компания открывается несколькими учредителями.

В случае если происходит открытие управляющей организации на базе уже существующей компании, то требуется предоставить:

заявление, включающее в себя ряд изменений и поправок к учредительным бумагам;
уставную документацию в новой редакции;
протокол собрания учредителей, на котором было принято решение о внесении поправок.

Нужен образец претензии на управляющую компанию? Смотрите тут.

Как узнать, какая управляющая компания у дома? Подробная информация в этой статье.

Регистрация

Если вы решили открыть управляющую компанию с нуля, то должны позаботиться об её регистрации.

Процедура осуществляется поэтапно, причем для её проведения не требуется начального капитала, можно внести уставной капитал, состоящий из вашего имущества (не более 20000 руб.):

Сбор документов (рекомендуется уточнять в органах регистрации). Они подписываются одним или несколькими учредителями. Если УК создается только одним учредителем, то она регистрируется в виде ООО.
К документам прилагается гарантийное письмо от гражданина, в распоряжении которого ранее находилось помещение для офиса компании. В нем требуется указать, что площадь передана исполнительному органу. Прилагается ксерокопия свидетельства собственности или договора аренды.
Составление заявления о проведении регистрации, его требуется заверить нотариально. Дополнительно открывается расчетный счет в банковской организации, на который переводится 50% уставного капитала. В течение календарного года на него потребуется перевести вторую часть.
Другим, не менее важным моментом, является выбор юридического адреса. На него будут приходить заявление от жильцов, документы от государственных органов.

На этом регистрация управляющей компании завершается, и она может приступать к осуществлению деятельности.

Беспроводное настоящее

Беспроводные сети Wi-Fi сейчас уже не являются редкостью не только в офисах, но и среди домашних пользователей. Подключение к такой сети всегда осуществляется через соответствующий маршрутизатор, т. е. мы имеем дело с вариантом, описанным в предыдущем разделе, только провод не нужен. Так сложилось, что если выбор между динамической и статической адресациями для проводной локальной сети зависит от предпочтений администратора, который эту сеть настраивал, то для беспроводной сети почти всегда используется «динамика». Так удобнее, учитывая, что к беспроводному роутеру, кроме ноутбука, могут подключаться и смартфоны, и планшеты, и даже обычные телефоны. Для подключения к Wi-Fi надо кликнуть на значке «Центра управления сетями» в системном трее, и из найденных адаптером сетей выбрать желаемую. Система немного подумает и — в случае защиты сети паролем — спросит его у пользователя. После этого, если на роутере разрешен DHCP-сервер, или если ранее к этой сети уже осуществлялись подключения, компьютер автоматически «законнектится» к всемирной паутине. Если администратор почему-то не захотел раздавать динамические адреса даже по Wi-Fi, пользователь должен будет совершить все те действия по подключению к локальной сети, о которых писалось выше.

Подбираем и обучаем персонал

Состав и количество сотрудников в коллективе всецело зависят от специфики производства. Однако в любом случае вам потребуется квалифицированный бухгалтер, способный отслеживать постоянно меняющееся налоговое законодательство и знакомый со спецификой той или иной отрасли, технолог для контроля над производственным процессом, наладчик оборудования и менеджер по продажам, а также специалист, ответственный за работу сайта компании и продвижение в соцсетях. Открывая бизнес на территории иностранного государства, нелишним будет заручиться поддержкой заслуживающего доверия юриста. Наряду с непосредственно рабочими, потребуется технический персонал – охранники, водители, уборщики.

Оптимальный вариант, если при покупке оборудования вы составите договоренность об обучении персонала специалистами производителя агрегатов. Это даст гарантию, что все технологические процессы будут строго соблюдены, а, соответственно, и качество продукта, и срок эксплуатации техники будут соответствовать заявленным.

Для чего нужна домашняя локальная сеть?

Первым, неоспоримым моментом, является то, что упрощается и ускоряется процесс обмена файлами.

Второе, снижаются затраты на интернет. Вам достаточно подключить проводной или беспроводной интернет к главному «звену» домашней локальной сети, к роутеру, после чего все ваши устройства будут обеспечены выходом в интернет. Если касаться аспекта использования 3G/4G модемов, то их число можно свести к минимуму, а именно, к одному устройству.

Третий момент, домашняя локальная сеть способна превратиться в мощную медиа-среду, при условии, если вы задействуете сетевое хранилище, практически создадите персональное облако и его инфраструктуру в домашних условиях. Если вы имеете проводной интернет, а провайдер способен предоставить вам фиксированный IP-адрес, то вы без проблем сможете задействовать свое персональное облако удаленно, за счет настройки интернет-доступа к сетевому хранилищу.

Протокол IP версии 4 (TCP/IPv4)

Нажимаем кнопку Пуск и в строке поиска вводим слова:

Просмотр сетевых подключений

Результат должен получится вот такой:

Кликаем на значок из панели управления и нам открываем окно «сетевые подключения Windows 10»:

Выбираем то из нужное и нажимаем на нём правой кнопкой мыши. Откроется окно свойств. Это основные сетевые параметры адаптера в Windows 10:

Теперь надо найти параметр IP версии 4(TCP/IPv4) и кликнуть на нём дважды левой кнопкой грызуна. Так мы попадаем в конфигурацию основного сетевого протокола IP. Вариантов его настройки может быть два:1 — динамически IP-адрес.

Такой вариант актуален когда в локалке работает DHCP-сервер и компьютер уже от него получает свой Ай-Пи. Он используется обычно при подключении ПК к домашнему WiFi-роутеру или к сети оператора связи. Конфигурация протокола протокола в этом случае выглядит так:
То есть все адреса система получает автоматически от специального сервера.2 — статический IP-адрес. В этом случае ай-пи требуется прописать статически, то есть этот адрес будет закреплён именно за этим компьютером на постоянной основе. Выглядит это так:

Какие же адреса надо вписывать в поля?
Смотрите, на скриншоте выше представлен вариант с подключением к роутеру или модему у которого выключен DHCP-сервер.
IP шлюза — это адрес самого роутера в сети. Он же будет использоваться в качестве основного DNS.
Вторичным DNS можно указать сервер провайдера, либо публичные ДНС серверы Гугл (8.8.8.8) или Яндекс (77.88.8.8).
Маска, используемая в домашних сетях в 99 случаях из 100 — обычная, 24-битная: 255.255.255.0.
IP-адрес надо выбрать из подсети шлюза. То есть если шлюз 192.168.1.1, то у компьютера можно брать любой от 192.168.1.2 до 192.168.1.254.
Главное, чтобы он не был занят чем-нибудь ещё.
Нажимаем на ОК и закрываем все окна! Основной протокол сети в Windows 10 настроен.

Финансово-экономические проблемы

Для обычной семьи со средними зарплатами работающих её членов вопросы экономии чрезвычайно актуальны. Как правило, за эти вопросы отвечает женщина.

Имеются проверенные жизнью правила:

Надо грамотно оценивать свои доходы и расходы и не допускать превышения расходов над доходами.
Ни в коем случае не брать кредитов. Отдавать их значительно трудней, чем брать.
Уметь сдерживать себя, чтобы не покупать первую понравившуюся вещь. Потом окажется, что без неё спокойно можно было прожить.
Уж если решено покупать, то вещь должна быть очень необходимой и качественной.
Каждую покупку надо тщательно продумывать и заранее собирать о ней информацию. Всё есть в интернете. Можно поспрашивать друзей и знакомых.

Хорошо можно сэкономить на энергоресурсах. Светодиодные лампы, хотя сами по себе стоят дороже, потребляют электричества в 7-8 раз меньше, чем обычные с той же яркостью. Если не лить зря воду, то при установленном водосчётчике счёт на оплату будет в два раза меньше. Принятие душа в течение 15 минут втрое дешевле, чем принятие ванны. При желании можно уменьшить подачу воды в сливном бачке унитаза. Если на кране насадку с сеточкой заменить на наконечник-аэратор, то расход воды уменьшится примерно вдвое, а потребитель этого не заметит. Неисправную вещь не нужно сразу выбрасывать, надо попытаться её починить. Полезно знать, что оставленный в розетке зарядник для телефона тоже потребляет электроэнергию. За год набегает приличная сумма.

ФОТО: YouTube.comАэратор на кран вместо обычной насадки

Процесс реализации и внедрения

Zyxel обеспечивает простое управление устройствами, а хорошая подробная документация помогает быстро войти в курс дела. Поэтому не было проблем из серии: «Не могу понять, как это работает.

Разумеется, всегда нужно тщательно разобраться в принципах работы устройств, его настройках, провести тестирование, отработать на стенде и только потом внедрять в production. Это рабочий процесс, который всегда должен присутствовать.

Леонид Немцов также подчеркнул, что нужно обязательно заботиться об уровне образования и обеспечивать профессиональный рост. В противном случае не будет никакого развития компании. Какое бы дорогое оборудование ни закупалось, в первую очередь всё решают люди, которые с ним работают.

Изменение свойств подключения к сети

Следующий этап — непосредственно настройка свойств подключения. Для этого в появившемся окне состояния сетевого соединения надо нажать кнопку «Свойства». Далее дважды кликаем мышкой на пункт «Протокол интернета версии 4 (TCP/IPv4)». В принципе, в последнее время звучит все больше голосов, ратующих за отказ от этого уже, что греха таить, устаревающего стандарта, и постепенный переход на новую версию сетевого протокола — TCP/IPv6. К сожалению, пока большая часть провайдеров, в особенности небольших, не поддерживают его, и пользователям по старинке раздаются уже привычные 32-битные IP-адреса. Теперь пригодится тот листок с цифрами, который вам в свое время выдал представитель провайдера. Если используется статическая адресация, то следует в точности перенести цифры IP-адреса, маски подсети, шлюза и DNS-серверов в появившуюся форму. При этом учтите, что в такой распечатке ваш адрес и маска подсети могут указываться через дробь (например, 127.0.0.1/255.255.255.0), а основной шлюз может называться Gateway. Если провайдер использует динамическую адресацию и/или динамические DNS — тем лучше, выбираем соответствующий пункт диалога настройки IP-протокола, а потому это поле не заполняем. В общем-то, настройка интернета на этом может считаться законченной. Сохраните сделанные изменения, нажав кнопки «ОК». Если все было сделано правильно, и физически подключение присутствует, то в самом верху окна «Центра управления сетями и общим доступом» значок интернета (земной шар) станет цветным, а красный крестик между ним и схематическим изображением вашего компьютера исчезнет.

Как удалить домашнюю группы

Если не удается удалить ярлык группы с рабочего стола используя клавиши Shift + Del, то рекомендуется воспользоваться следующим способом:

Одновременно нажать клавиши «Win+R» и в открывшемся окне прописать «regedit».
Откроется редактор реестра. Необходимо пройти по следующему пути: HKEY_LOCAL_MACHINE\SOFTWARE\Microsoft\Windows\CurrentVersion\Explorer.
Во вкладке NameSpace удалить следующий ключ:
Закрыть реестр. Находясь на рабочем столе кликнуть по кнопке «F5».

Еще один метод не подразумевает вход в реестр. Пригодится для обычных пользователей:

Открыть центр управления сетями.
Выбрать пункт «Изменить параметры общего доступа».
Выбрать пункт «Отключить сетевое обнаружение».

Еще один метод будет таков:

Открыть «Свойства папок».
Нажать на вкладку «Вид».
Снять галку с пункта «Использовать мастер общего доступа».
Кликнуть «Применить».
Затем поставить ее обратно и кликнуть «Ок».

После этих действий можно будет удалить ярлык.

Понятие группы компаний и законодательное обоснование

В законе отсутствует понятие «группа компаний». Ранее оно содержалось в законе «О финансово-промышленных группах», однако действовал он до 2007 года. Был отменен в связи с необходимостью прекращения чрезмерного государственного регулирования. На данный момент к группам компаний применимы следующие законы:

Глава 3.1. «Консолидированные группы налогоплательщиков». Данная глава может применяться весьма ограничено. Связано это с тем, что она регулирует только налогообложение и касается крупных организаций с общим объемом выручки от 100 миллиардов рублей.
ФЗ «О конкуренции». В нем речь идет об аффилированных лицах. То есть о тех лицах, которые могут воздействовать на работу организации. Это понятие близко к понятию групп компаний, однако оно не является эквивалентным.

Группа компаний и холдинг – это разные понятия. Под холдингом понимают совокупность организаций, где головная компания имеет полномочия на управление дочерними фирмами. Понятие группы компаний в законе отсутствует. Однако сделать вывод о содержании термина можно из сложившейся практики. Группа компаний – это несколько ЮЛ, которые добровольно признают себя группой. У всех организаций, входящих в группу, есть общий круг владельцев.

Как проводится оценка систем внутреннего контроля и управления рисками при проведении аудита групп компаний?

Продолжаем развиваться

Современный бизнес – достаточно гибкая сфера деятельности, на которую оказывают влияние самые разные факторы. Появление новых технологий, модные тенденции, ужесточение законодательства – любое успешно действующее производство должно подстраиваться под эту динамику.

Чтобы быть в курсе тенденций, посещайте отраслевые выставки, следите за публикациями в специализированных изданиях, уделяйте внимание модернизации и расширению производства, планомерно выпуская все более совершенный продукт. Своевременное реагирование и корректировка стратегии позволят достичь серьезных успехов

Своевременное реагирование и корректировка стратегии позволят достичь серьезных успехов.

Чем отличается домашняя сеть от сети предприятия и общественной сети?

Каждый раз, когда Вы на своем компьютере под управлением операционной системы Windows впервые подключаетесь к какой-нибудь проводной или беспроводной сети, перед Вами появляется следующее окно:

Данное окно просит Вас помочь компьютеру определить степень безопасности подключаемой сети. Для этого он предлагает три сетевых расположения:

Домашняя сеть
Общественная сеть
Сеть предприятия

От выбора той или другой сети зависят настройки Брандмауэра Windows, которые автоматически устанавливаются на выбранном уровне доверия к сети. Далее мы рассмотрим, какой именно уровень сетевой безопасности устанавливается на каждом из трех сетевых расположений.

Домашняя сеть

Как и следует из названия, выбирать данную сеть лучше всего в домашних условиях. Это означает, что все устройства, подключаемые к данной сети, и их пользователи являются знакомыми Вам. То есть, им можно доверять. А соответственно и напрягаться операционной системе лишний раз по поводу безопасности не стоит. Именно поэтому в такой сети включено сетевое обнаружение, разрешен доступ к общим сетевым папкам и принтерам. То есть в домашней сети операционная система настраивается таким образом, чтобы минимально отвлекать пользователя напоминанием о сохранении безопасности. Вдобавок, именно в такой сети можно создать домашнюю группу. Именно такую сеть следуют выбирать, когда Вы создаете сеть между двумя компьютерами, о чем так же говорится в приведенной статье.

Делая вывод, надо понимать, что в домашней сети большинство сетевых действий разрешено, что может нести опасность. А это значит что использование данной сети в местах, где Вы не можете поручиться хотя бы за одного её члена, не безопасно.

Сеть предприятия

Выбирать сеть предприятия стоит, по аналогии с первым, в сети предприятия. Например, на работе. Настройки безопасности в данной сети аналогичны настройкам домашней сети. Это подразумевает то, что Вы знакомы со своими коллегами. Ну или хотя бы то, что данную сеть администрирует системный администратор, который и должен следить за безопасностью. Хотя основная причина таких настроек в том, что в сети предприятия как нигде развита система общего доступа к принтерам и документам. Единственное различие между сетью предприятия и домашней сетью в том, что в сети предприятия невозможно создание домашней группы. А исходя из этого, выбор в домашних условиях домашней сети или сети предприятия не имеет существенной разницы, если Вы конечно не хотите создать домашнюю группу.

Общественная сеть

Общественная сеть — наименее безопасная сеть. В данном режиме выключено сетевое обнаружение, закрыт общий доступ к общим папкам и принтерам, нет возможности создания домашней группы. Данную сеть стоит выбирать в общественных местах, где подключиться к сети может любой встречный и поперечный, а соответственно, волноваться по поводу безопасности тут стоит больше всего. Вот чем общественная сеть существенно отличается от домашней сети и сети предприятия.

При выборе домашней, общественной или сети предприятия, Брандмауэр Windows автоматически перенастраивает правила Брандмауэра так, как того требует безопасность подключаемой сети

Поэтому важно не просто откликаться от назойливого окошка, а задуматься хотя бы на пару секунд о том, что Вы делаете, ведь от этого будет зависеть Ваша компьютерная безопасность

Документооборот внутри групп компаний

Разрозненная структура компаний предполагает усложнение документооборота

На эту часть работы нужно обратить особое внимание. Существует два варианта организации документооборота:

Разделение зоны ответственности. В этом случае компания будет отвечать за одну часть документооборота (к примеру, регистрация документов, контроль над их исполнением), другая – за оставшуюся (например, учет документации).
Собственная система документооборота в каждой компании. В этом варианте каждая организация имеет свое делопроизводство.

Первый вариант актуален в том случае, если дочерние компании возникли из одной головной организации. То есть они тесно связаны друг с другом. Второй вариант подходит для разрозненных компаний, которые были объединены в группу.

Налаживаем каналы поставки сырья

Общий принцип, которым рекомендуется руководствоваться при закупке сырья: чем выше качество и ниже цена, тем лучше. Однако на практике в различных отраслях на рентабельность могут оказывать влияние другие факторы. Так, большую роль играет логистика – стоимость доставки возрастает пропорционально расстоянию, поэтому может оказаться, что выгодно покупать дороже, но на оптовой базе в вашем городе. Кроме того, часто более дорогое сырье дает возможность существенно улучшить параметры готового продукта и, соответственно, реализовывать его с большей выгодой для себя.

При контакте с различными поставщиками необходимо уточнить условия закупки: цену минимальной партии, порядок доставки, возврат при обнаружении брака, наличие сертификатов и других документов, подтверждающих качество продукта и соответствие его характеристик технологическому циклу вашего производства.

Что с WiFi?

Отдельно стоит рассказать о внутренней WiFi сети.

WiFi раздаёт несколько SSID (несколько VLAN): гостевой/рабочий

В качестве контроллера точек доступа центрального офиса выступает ZyWALL 1100 с дополнительными лицензиями на управление точками доступа

На каждой площадке (филиале) организован бесшовный роуминг.

Точки доступа WiFi, установленные на складе, позволяют использовать беспроводные складские терминалы (сканеры кодов), что позволяет автоматизировать многие функции логистики и складского учёта.

К сожалению, промышленное оборудование само по себе довольно консервативное и не всегда поддерживает новый формат. В частности, это удерживает от перехода на WiFi 6 (пока не планируется).

Обустройство быта

В каждом хозяйстве имеется множество не очень крупных по размерам, но очень нужных для дела инструментов и приспособлений: всевозможные щётки, тряпочки, тапочки для гостей, пузырьки с бытовой химией и т. п. Чтобы они не валялись где попало, и всегда можно было бы быстро найти нужную вещь, следует сделать специализированные органайзеры. Органайзеры группируют однородные по назначению вещи. Иногда их можно крепить на обратной стороне какой-нибудь двери. Идеальный вариант, когда в квартире можно организовать маленькую кладовку.

ФОТО: YouTube.comВ маленькой тесной квартирке имеет смысл обзавестись складной мебелью, например парой складных стульев, складным столом (в разложенном виде пригодится для приёма гостей).

Как узнать технологию соединения, которую использует мой провайдер?

В России, Украине, и наверное в других странах СНГ, чаще всего провайдеры используют такие технологии: Динамический IP, Статический IP, PPPoE, PPTP, L2TP.

Динамический IP – самая нормальная технология:) . Очень много интернет провайдеров используют именно ее. Просто подключаем кабель к роутеру и интернет уже работает, ничего настраивать не нужно. Только нужно указать технологию Dynamic IP. Но, как правило, в настройках роутера она установлена по умолчанию.
Статический IP – не очень популярная технология. Что бы настроить такое подключение на роутере, вы должны знать IP адрес, который вам должен выдать интернет провайдер.
PPPoE – популярная технология (в России)
, которая требует создания специального высокоскоростного соединения. Если ваш провайдер работает по технологии PPPoE, то на компьютере у вас скорее всего было создано такое соединение. В настройках маршрутизатора нужно будет выбрать PPPoE, указать логин и пароль, которые вам выдает провайдер. Так же, возможно, нужно будет задать статический IP адрес.
PPTP и L2TP – похожие протоколы, при настройке которых нужно так же указывать имя и логин. А так же, адрес сервера и по необходимости – статический IP. Если интернет был раньше подключен к компьютеру, то на компьютере так де было специальное подключение, которое вы запускали.

Написал уже много, а на главный вопрос, так и не ответил.

Перед тем, как приступить к настройке роутера, обязательно узнайте, какую технологию использует ваш интернет-провайдер.

Как узнать? Позвоните в поддержку провайдера и спросите. Зайдите на сайт провайдера и найдите там инструкции по настройке оборудования. Или посмотрите в документах, которые вы получили при подключении.

Если будете звонить в поддержку, то спросите еще, делает ли провайдер привязку по MAC адресу, и какое значение MTU, лучше указать в настройках маршрутизатора.

Если вы уже знаете технологию соединения, то вы так же должны знать необходимые параметры. Если у вас Динамический IP, то как я уже писал выше, никаких параметров не нужно, но если у вас например Статический IP, PPPoE, PPTP, или L2TP, то вы должны знать логин, пароль, статический IP (если нужно)
, адрес сервера. Или только определенные параметры (все зависит от соединения)
.

Как правило, эта информация указана в договоре по подключению к интернету.

Как принять дома в управление УК

Переходим к самому главному. В распоряжение УК дома поступают только после того, как собственники помещения заключат с ней договор. Для этого проводится общее собрание владельцев помещений. На нем обсуждаются условия вашего сотрудничества. Утверждается техническая документация и составляется протокол собрания. Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана заключить договоры с каждым собственником квартир.

Договор об управлении многоквартирным домом включает приложение (ст. 157 ЖК РФ), в котором указаны:

общее имущество дома;
перечень обязательных работ и услуг;
размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги.

Порядок действий по созданию УК

При создании управляющей компании нужно выполнить определенный порядок действий:

зарегистрировать юрлицо;
оформить лицензию управляющей компании;
подобрать офис для работы персонала. Желательно в здании, управление которым будет осуществляться, либо вблизи от него;
принять на работу специалистов;
принять в управление МКД;
заключить договор управления с хозяевами жилья.

Законодательные документы, регламентирующие открытие УК

Законы об управляющих компаниях содержатся в следующей нормативно-правовой документации федерального уровня:

в Жилищном кодексе;
в ФЗ РФ № 185 «О фонде содействия реформированию ЖКХ»;
в Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда;
ФЗ РФ № 261 «Об энергоснабжении….»;
ПП РФ № 1075 «О тарифах в сфере теплоснабжения»;
ФЗ РФ № 416 о регуляции тарифов водоснабжения и водоотведения;
ФЗ РФ № 255, существенно ужесточающем условия лицензирования организаций, которые будут управлять домами;
статьях гражданского законодательства.

Необходимые документы

Чтобы открыть свою УК с нуля, потребуется подготовить следующую документацию:

заявление по установленной форме № Р11001 от 2002 г. на то, чтобы управлять домом;
уставная документация;
свидетельство о принятии на учет в ФНС;
подтверждение о регистрации компании;
сведения из ЕГРЮЛ;
протокол собрания о формировании компании;
учредительное соглашение управляющей организации;
распоряжение о назначении руководителя;
согласие от владельца офиса о нахождении в нем УК или соглашение об аренде;
чек об уплате госпошлины.

Процедура получения лицензии

Лицензирующая документация выдается Госжилинспекцией. Для создания управляющей компании ЖКХ с нуля учредителям рекомендуется следовать пошаговой инструкции:

оформить в аренду либо приобрести офис, где будут трудиться сотрудники;
купить инвентарь и оборудование для проведения работ по управлению;
управляющей компании нужно следовать правилу неразглашения индивидуальной информации;
персонал управляющей организации должен состоять из компетентных сотрудников;
руководящему составу нужно иметь свидетельства о повышении квалификации;
сдать экзамен на соответствие квалификации.

После успешных экзаменационных испытаний руководителю будет выдан сертификат о повышении квалификации. Экзаменационные вопросы касаются законодательных актов в сфере предпринимательства.

Далее, после предоставления перечня перечисленной выше документации и сертификата, руководителю будет выдана лицензия на управление жилым фондом.

Свидетельство о регистрации в налоговом органе юридического лица

На дальнейшем этапе действий по открытию управляющей компании надо оформить регистрацию в ПФР, соцстрахе и в статистике. Для этого нужно иметь юридический адрес, на который будет отправляться вся документация. При подборке адреса надо остерегаться мошенников, предлагающих адреса, на которых оформлено несколько десятков юрлиц.

Для осуществления регистрации управляющей компании нужен только уставный капитал. Он может быть представлен имуществом стоимостью до 20 тыс. руб. Затем руководителю потребуется выбрать банковское учреждение, для открытия расчетного и накопительного счетов. Условием открытия последнего будет внесение как минимум половины от суммы уставного капитала. Оставшуюся часть придется перечислить на протяжении 1 года после завершения регистрации.

При открытии организаций, управляющих жилым фондом, нужно иметь в виду, что их деятельность будет основательно отслеживаться.

Если на протяжении 12 месяцев на УК будет выписано 2 административных протокола, то компания лишится лицензии. Величина штрафных санкций составит 200 тыс. руб.

Структура управляющей компании

Структурные особенности управляющей компании зависят от ее размеров, количества домов, состоящих на балансе организации:

Руководит управляющей компанией директор. Его обязанности состоят в осуществлении надзора за деятельностью УК.
За каждым домом либо их группой, для более эффективной деятельности, рекомендуется закрепить начальника. Ему нужно осуществлять контроль над ходом работ на участке, следить за выполнением требований безопасности. Работа с хозяевами жилья и государственными структурами, осуществляющими контрольные мероприятия, также входит в круг обязанностей начальников.
Услуги, которые обязана предоставлять управляющая организация жильцам дома, выполняются персоналом, состоящем в штате УК.